Silawana Complex — Вилла 2
Суть предложения
Вилла 2 — угловая вилла первой линии с панорамным видом на речной каньон, в бутик-комплексе Silawana (25 жилых объектов) на склоне над каньоном в Убуде, Петулу. 2 спальни, 82,4 м² жилой площади (246,82 м² общей — с учётом приватного сада-бассейна 153,67 м²). Цена $380 000 (≈$4 612 за м² жилой площади).
Застройщик — EVDEkimi Real Estates, специализация — редевелопмент недвижимости на Бали (16 завершённых проектов, 4 в работе, 74 объекта к передаче в 2026 году, более 50 инвесторов уже получили объекты). Сдача — I квартал 2027 года. Управление под ключ — профессиональная УК Bali Legends (маркетинг, бронирование, обслуживание гостей, техническое сопровождение).
- Уникальная локация — премиальный комплекс на склоне над речным каньоном в Убуде, рядом с ведущими пятизвёздочными курортами
- Панорамные виды на речной каньон и рисовые террасы благодаря каскадному расположению объектов
- Первая линия — вид на каньон открыт напрямую, без построек между виллой и обрывом
- Девелопер с опытом реализации проектов на Бали — EVDEkimi Real Estates (16 завершённых, 50+ инвесторов получили объекты)
- Управление под ключ — Bali Legends: полный операционный цикл без участия владельца
- Гарантии застройщика: 5 лет на конструктивные элементы, 1 год на инженерные системы, 1 год на отделку и меблировку
Рассрочка — по этапам строительства
Платежи привязаны к этапам стройки, а не к календарным датам — риск задержки не ложится на график оплаты инвестора.
Ключевые показатели · 7 лет
| Показатель | Y1 | Y2 | Y3 | Y4 | Y5 | Y6 | Y7 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Инвестиция | -$380 000 | $0 | $0 | $0 | $0 | $0 | $0 |
| Чистый денежный поток от аренды | $32 923 | $34 569 | $35 261 | $35 966 | $36 685 | $37 419 | $38 167 |
| Ремонт перед продажей | $0 | $0 | $0 | $0 | $0 | $0 | -$19 000 |
| Комиссия продажи | $0 | $0 | $0 | $0 | $0 | $0 | -$24 700 |
| Доход от продажи (год 7) | $0 | $0 | $0 | $0 | $0 | $0 | $450 300 |
| ИТОГО денежный поток | -$347 077 | $34 569 | $35 261 | $35 966 | $36 685 | $37 419 | $488 467 |
Рендеры интерьера виллы
3D-визуализация проекта
Фото локации
Прогресс строительства и видео
Видео (визуализация виллы, прогресс стройки июнь 2026 и февраль 2026, видео-тур территории, облёты дрона) — тяжёлые файлы, загружены на Google Drive.
О комплексе
Silawana Complex — бутик-комплекс из 25 жилых объектов в самом сердце Убуда, на склоне с панорамными видами на речной каньон. Все операционные процессы (маркетинг, бронирование, обслуживание гостей, техническое сопровождение) — под управлением Bali Legends.
Инфраструктура комплекса
- Клубная зона с бассейном 33 метра, баром и лаунж-зоной
- Коммерческое здание 300 м²
- Прогулочные зоны с видом на каньон и рисовые террасы
- Ресторан на 72 места
- SPA-зона и фитнес-пространство
- Детская площадка и зоны отдыха
- Парковочная зона
- Прачечная
Застройщик · EVDEkimi Real Estates
EVDEkimi Real Estates — девелоперская компания на Бали, специализация — редевелопмент и обновление объектов недвижимости.
Локация
Silawana расположен в тихой части Убуда, на склоне с панорамными видами на речной каньон и рисовые террасы. Локация сочетает природное окружение с близостью к центру города.
- Около 10 минут до дворца Убуда (Ubud Palace)
- Рядом — Viceroy Bali, Kamandalu Ubud, The Kayon Valley Resort, Element by Marriott Bali Ubud
- Удобный выезд на маршруты к водопадам, Кинтамани и международному аэропорту
- Земельный участок — в розовой зоне, разрешающей жилое и коммерческое использование
